Działka przemysłowa, m.Sejny o pow. 1.0430 ha.

Na sprzedaż działka o powierzchni 1.043 ha położona przy ulicy Powstańców Sejneńskich w Sejnach.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , według którego głównym przeznaczeniem jest zabudowa produkcyjna (7P – tereny zabudowy produkcyjnej)

W bliskiej odległości działki uzbrojenie: sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna, energetyczna, na działce sieć telekomunikacyjna.

Treść Planu:

Na terenach P ustala się przeznaczenie podstawowe pod zakłady produkcyjne, przetwórcze, badawcze, składy magazynowe, zakłady rzemieślnicze itp. z potrzebną infrastrukturą techniczną i technologiczną.

W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego możliwa jest realizacja:

1) instalacji pozyskiwania energii cieplnej i elektrycznej ze źródeł odnawialnych, o mocy przekraczającej 100kW, z zastrzeżeniem zawartym w § 25 ust.8 i w § 27 ust.8;

2) usług rzemieślniczych, usług transportowych, usług handlowych, hurtowni itp.

3) budynków i budowli towarzyszących, związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu,

z wykluczeniem budynków mieszkalnych.

Ustala się następujące wskaźniki i warunki zagospodarowania terenów P:

1) obsługę komunikacyjną zabudowy na terenach 4P, 5P i 6P przewiduje się z planowanej drogi publicznej 6KD-D;

2) obsługę komunikacyjną zabudowy na terenach 7P przewiduje się z drogi publicznej 1KD-G lub

planowanej drogi publicznej 5KD-L;

3) na terenach P mogą powstać budynki produkcyjne, budynki usługowe oraz budynki i budowle

towarzyszące z potrzebną infrastrukturą techniczną i technologiczną, zgodnie z przeznaczeniem terenu;

4) na terenach P należy utrzymać teren biologicznie czynny o powierzchni nie mniejszej niż 10% jego powierzchni;

5) na terenach P od strony dróg publicznych, należy kształtować pasy zieleni wysokiej w celu poprawy estetyki krajobrazu oraz izolacji od terenów mieszkaniowych.

Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego – 14 – Poz. 671

6) powierzchnia całkowita zabudowy na terenach P nie może przekroczyć 70% jej powierzchni;

7) wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej należy kształtować od 0,1 do 1,5;

8) budynki i budowle należy lokalizować w obszarze wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, ustalonymi na rysunku planu;

9) na terenie 7P budynki produkcyjne (stwarzające uciążliwość dla otoczenia), należy lokalizować

w odległości nie mniejszej niż 20,00 m od granicy pasa drogi 5KD-L.

10) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg w odległości nie mniejszej niż wskazane na rysunku planu;

11) urządzenia budowlane należy lokalizować na terenach P zgodnie z przepisami budowlanymi;

12) parkowanie samochodów - w ilości stosownej do indywidualnych potrzeb zabudowy, należy przewidywać w oparciu o wskaźniki ustalone w § 26 ust.7.

Ustala się następujące warunki kształtowania budynków produkcyjnych, usługowych oraz budynków i budowli towarzyszących:

1) wysokość budynków produkcyjnych, usługowych oraz budynków i budowli towarzyszących ogranicza się do 12,00 m nad poziom posadowienia parteru, z dopuszczeniem podpiwniczenia;

2) należy stosować proste formy architektoniczne, niskie dachy o kącie nachylenia połaci do 250

i stropodachy;

3) w architekturze budynków należy wykorzystywać współczesne technologie przemysłowe bez ograniczeń konstrukcyjnych i elewacyjnych, w dostosowaniu do wymogów technologicznych i funkcjonalnych budynków;

4) dopuszcza się dominanty przestrzenne w formie wieży, masztów, słupów, silosów, obudów urządzeń technicznych i technologicznych o wysokości nie przekraczającej 65,00 m.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości.

Marcin Szczecina

Tel. 517-185-462

Estatee Nieruchomości - Pośrednictwo Nieruchomościami

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Cena 420000 zł