Jak skutecznie sprzedawać w serwisie Olx?
Sprzedawanie przedmiotów na Olx nie należy do wybitnie trudnych zadań, a do tego zdecydowana większość ogłoszeń jest darmowa (o ile dokonujemy tego prywatnie, a nie jako firma). Niemniej jeśli chcemy sprzedawać skutecznie, należy pamiętać o kilku ważnych zasadach.
Kluczowym jest tutaj odpowiednie przygotowanie ogłoszenia. Warto poświęcić nieco więcej czasu na przygotowanie ogłoszenia, które przyciągnie uwagę.
Tytuł
Tytuł jest tym, co w pierwszym momencie widzi potencjalny kupiec. Powinien on być bardzo precyzyjny. Oprócz nazwy przedmiotu, może zawierać również jedną (!) charakterystyczną główną cechę produktu. Dopuszczalny może być również dopisek w stylu „okazja” czy „warto”, o ile nasz produkt naprawdę czymś się wyróżnia (wyjątkowo atrakcyjna cena, świetny stan, rzadki przedmiot). W przypadku gdy sprzedajemy nieruchomość, w tytule koniecznie należy zawrzeć informację o lokalizacji.
Opis
Najwięcej czasu powinniśmy poświęcić na opis ogłoszenia. Wszystko, co w nim umieścimy, może mieć kluczowy wpływ na decyzję zakupową potencjalnego nabywcy. Co się musi znaleźć w opisie sprzedawanego przedmiotu?
- co sprzedajemy – pełna nazwa produktu + ewentualny model ze wszystkimi dodatkowymi oznaczeniami
- parametry produktu (rozmiar i kolor, parametry techniczne i t.p). Wszystkie szczegóły, które kupujący powinien wiedzieć o danym przedmiocie. Kolor, rozmiar, zastosowanie, ilość elementów wchodząca w skład zestawu itp.
Wady, rysy, uszkodzenia
Na koniec opisu przedmiotu wypadałoby dodać informacje o ewentualnych wadach, rysach czy uszkodzeniach. Taka informacja wcale nie musi negatywnie wpłynąć na kupującego. Kupiec jest świadomy, że nie kupuje towaru nowego, idealnego, ale musi być o tym poinformowany. Wtedy i tak potrafią się na niego zdecydować, bo widocznie te niedogodności są dla nich akceptowalne za proponowaną cenę (ewentualnie będą się targować). Ważne, by wspomnieć, że proponowana przez nas cena uwzględnia ewentualne wady czy uszkodzenia.
Zdjęcia
Kolejną kluczową kwestią są zdjęcia sprzedawanego produktu. Musi być ich kilka, tak by zaprezentować na nich przedmiot w różnych ujęciach. Zdjęcia nie muszą być wykonane przez profesjonalistę, niemniej powinny być wyraźne, tak aby jak najwiarygodniej, ale też najkorzystniej przedstawić obiekt ogłoszenia. Zdjęcia powinny być zrobione w dobrym oświetleniu, najlepiej w świetle dziennym. Zwracamy też uwagę na ewentualne lustrzane odbicie w przypadku niektórych przedmiotów (np. ekranów, luster), a także na tło zdjęcia, by przypadkiem na drugim planie nie znalazły się niepożądane przedmioty.
Robimy również zdjęcia ewentualnych rys czy uszkodzeń (o których wspomnieliśmy w ogłoszeniu).
Odpowiednia wycena
Produkt trzeba starannie wycenić. Warto, aby cena nie odbiegała szczególnie od rynkowych standardów (można sugerować się innymi podobnymi ogłoszeniami w serwisie), ale również uwzględniać fizyczny stan przedmiotu (im więcej uszkodzeń tym teoretycznie niższa cena).
Teoretycznie im niższa cena, tym większa szansa na szybszą sprzedaż.
Pamiętajmy, by zawrzeć informację, czy jest to cena ostateczna, czy do negocjacji (w Polsce ludzie uwielbiają się targować i ugranie nawet kilku złotych to dla wielu sprawa wręcz honorowa przed zakupem). W razie czego bądźmy gotowi na taką ewentualność.
Z drugiej strony sami najlepiej wiemy, ile wart jest ten przedmiot i nie warto go oddawać za pół darmo pod wpływem komentarzy osób kupujących w stylu „to nie jest tyle warte”, „widziałem o połowę taniej”. Poszukiwacze okazji będą chcieli zbić cenę wszelkimi możliwymi zagrywkami, a my musimy na nie uważać.
Informacje o sposobie odbioru i płatności
Warto już w ogłoszeniu wspomnieć o sposobie ewentualnej zapłaty – gotówką przy osobistym odbiorze, możliwa wysyłka za pobraniem, tylko po wcześniejszym przelewie itd. Informacje te powinny być połączone ze sposobem dostawy/odbioru przedmiotu. Tylko odbiór osobisty, czy wchodzi w grę wysyłka. Jak wysyłka to kurier, poczta czy paczkomat? A jak odbiór osobisty to gdzie i jakie są preferowane godziny do odbioru.
Dodatkowo można dać znać, jak szybko dokonamy ewentualnej wysyłki. Przykładowo wysyłamy zawsze na drugi dzień po otrzymaniu przelewu, albo jesteśmy w stanie nadać paczkę w paczkomacie jeszcze tego samego wieczoru. Każda szczegółowa informacja działa na naszą korzyść, a kupującemu ułatwi podjęcie decyzji, gdyż wie, na co może liczyć. Obecnie zakupy online odbywają się coraz szybciej i dotyczy to również ogłoszeń w serwisach typu OLX.
Na koniec pozostaje już cierpliwość, zwłaszcza przy ewentualnych pytaniach zainteresowanych osób. Trzeba być przygotowanym na zapytania „niskiej” jakości – często potencjalni nabywcy pytają o informacje, które są zawarte w ogłoszeniu (po prostu nie przeczytali dokładnie opisu), inni bez słowa przywitania potrafią tylko rzucić oferowaną kwotą (dużo niższą niż w ogłoszeniu) z dopiskiem, że za tyle biorą od ręki. W takich przypadkach rzadko kiedy dochodzi do transakcji. Warto jednak być przygotowanym na tego typu zapytania, jak też na pytania rzeczowe, wymagające konkretnych odpowiedzi.
Co zrobić by przygotować nieruchomość na sprzedaż
OLX Nieruchomości to platforma internetowa umożliwiająca sprzedaż i wynajem nieruchomości przez osoby prywatne oraz agencje nieruchomości. Serwis OLX Nieruchomości pozwala na umieszczanie ogłoszeń dotyczących sprzedaży, kupna lub wynajmu mieszkań, domów, działek oraz lokali użytkowych w różnych miejscowościach w Polsce.
W serwisie OLX Nieruchomości można przeglądać ogłoszenia z różnych kategorii, takich jak na przykład: mieszkania na sprzedaż, domy na wynajem, działki budowlane, lokale użytkowe, a także obiekty komercyjne i wiele innych. Platforma umożliwia filtrowanie wyników wyszukiwania według różnych kryteriów, takich jak lokalizacja, powierzchnia, cena czy ilość pokoi.
OLX Nieruchomości to jeden z najpopularniejszych portali nieruchomości w Polsce, który oferuje użytkownikom szeroki wybór ofert oraz możliwość łatwego i szybkiego porównywania ofert nieruchomości.
OLX Suwałki, domy na Sprzedaż - kategoria, oferująca w internecie sprzedaż domów z rynku pierwotnego oraz wtórnego w regionie
Ogłoszenia w Otodom
Otodom nieruchomości - tu znajdziesz Wasze nieruchomości!
Otodom to platforma internetowa, na której można zamieszczać ogłoszenia dotyczące sprzedaży, kupna lub wynajmu nieruchomości w Polsce. Serwis Otodom działa od 2006 roku i jest jednym z największych portali nieruchomości w Polsce.
Na stronie Otodom można znaleźć oferty dotyczące różnych rodzajów nieruchomości, takich jak mieszkania, domy, działki, lokale użytkowe, garaże czy obiekty komercyjne. Serwis umożliwia także przeglądanie ofert deweloperów oraz wynajem.
W ramach platformy Otodom można filtrować wyniki wyszukiwania według różnych kryteriów, takich jak lokalizacja, powierzchnia, cena, liczba pokoi czy rok budowy. Ponadto, użytkownicy mogą tworzyć powiadomienia emailowe z nowymi ofertami, które spełniają ich wymagania.
Otodom zapewnia również narzędzia dla agentów nieruchomości, takie jak system CRM, dzięki czemu mogą oni zarządzać swoimi ofertami oraz kontaktami z klientami w jednym miejscu.
Warto pamiętać, że aby osiągnąć sukces w sprzedaży nieruchomości, niezbędne jest umieszczenie atrakcyjnej oferty, wraz z odpowiednią dokumentacją i zdjęciami, a także szybkie i skuteczne reagowanie na zapytania klientów.
Jak utworzyć dobre ogłoszenie sprzedaży nieruchomości
Ogłoszenie sprzedaży nieruchomości powinno być przede wszystkim klarowne, zawierać wszystkie istotne informacje oraz być skierowane do potencjalnych klientów. Poniżej przedstawiam kilka wskazówek, jak stworzyć dobre ogłoszenie sprzedaży nieruchomości:
-
Rozpocznij od atrakcyjnego nagłówka - powinien on być krótki, zwięzły i przyciągać uwagę potencjalnych klientów. Na przykład "Piękny apartament w centrum miasta z widokiem na rzekę" lub "Dom z ogrodem w spokojnej okolicy".
-
Opisz nieruchomość dokładnie - umieść informacje o jej metrażu, liczbie pokoi, ilości łazienek, kondycji technicznej, a także o infrastrukturze wokół nieruchomości (np. sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej).
-
Podaj informacje o cenie - warto określić cenę, która jest realistyczna i odpowiada rynkowej wartości nieruchomości.
-
Dodaj zdjęcia - najlepiej kilka, które przedstawiają zarówno wnętrze jak i zewnątrz nieruchomości. Zdjęcia powinny być dobrej jakości i dobrze oświetlone, aby potencjalni klienci mogli sobie wyobrazić jak wygląda nieruchomość.
-
Zwróć uwagę na dodatkowe atuty nieruchomości - może to być np. ogród, taras, balkon, kominek, basen czy sauna.
-
Wskazuj zalety okolicy - np. bliskość parku, dobrej szkoły czy centrum handlowego.
-
Udzielaj kontaktu - nie zapomnij umieścić w ogłoszeniu swojego numeru telefonu lub adresu e-mail, aby potencjalni klienci mogli się z Tobą skontaktować.
Podsumowując, dobrym ogłoszeniem sprzedaży nieruchomości powinno być klarowne, zawierać wszystkie istotne informacje, mieć atrakcyjny nagłówek, dobrze dobrane zdjęcia, a także przedstawiać atuty nieruchomości i okolicy.
Jak utworzyć ogłoszenie o najmie mieszkania ?
Ogłoszenie o najmie mieszkania powinno być atrakcyjne i zachęcać potencjalnych najemców do skontaktowania się z Tobą. Poniżej przedstawiam kilka wskazówek, jak stworzyć dobre ogłoszenie:
-
Nagłówek - powinien być krótki, zwięzły i odzwierciedlać charakter mieszkania np. "Nowoczesne mieszkanie z balkonem w centrum miasta" lub "Komfortowe mieszkanie z tarasem w cichej okolicy".
-
Opis mieszkania - umieść informacje o metrażu, liczbie pokoi, ilości łazienek, kondycji technicznej, a także o wyposażeniu (np. meble, sprzęty AGD).
-
Cena i opłaty - warto określić miesięczny czynsz oraz wysokość kaucji i opłat eksploatacyjnych.
-
Zdjęcia - dodaj kilka zdjęć przedstawiających wnętrze mieszkania oraz jego otoczenie, takie jak widok z okna czy widok na okolicę.
-
Lokalizacja - opisz lokalizację mieszkania, podając informacje o infrastrukturze wokół (np. sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej) oraz atrakcjach w okolicy (np. parki, kawiarnie, restauracje).
-
Zasady najmu - umieść informacje o okresie najmu, wymaganych dokumentach, a także o tym, czy mieszkanie jest wynajmowane wraz z meblami.
-
Kontakt - nie zapomnij umieścić swojego numeru telefonu lub adresu e-mail, aby potencjalni najemcy mogli się z Tobą skontaktować.
Podsumowując, ogłoszenie o najmie mieszkania powinno być atrakcyjne, zawierać wszystkie istotne informacje, mieć atrakcyjny nagłówek, dobrej jakości zdjęcia, a także przedstawiać atuty mieszkania i okolicy.